Em um país movido pelo agronegócio e por um setor imobiliário em constante expansão, compreender instrumentos financeiros como CRIs e CRAs é fundamental para quem busca diversificação inteligente em renda fixa. Esses títulos oferecem oportunidades únicas, conectando investidores ao ciclo produtivo e à construção de cidades.
Este artigo reúne tudo o que você precisa saber para tomar decisões mais seguras e explorar o potencial desses ativos. Vamos além de conceitos técnicos: buscamos inspirar com uma visão prática de como esses títulos podem impulsionar sonhos de produtores rurais, construtoras e investidores.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) são títulos de renda fixa lastreados em recebíveis. No caso dos CRIs, o lastro é um conjunto de créditos imobiliários — financiamentos, aluguéis de longo prazo ou contratos de venda parcelada de imóveis. Já os CRAs têm como garantia recebíveis do setor agroindustrial, como duplicatas de insumos, contratos de venda futura de grãos ou financiamentos de maquinário.
Esses títulos surgem de um processo de securitização: dívidas ou promessas de pagamento transformam-se em ativos negociáveis, que chegam ao investidor com uma estrutura jurídica sólida e agenda de pagamentos definida.
No âmago da operação, existe uma securitizadora que adquire os recebíveis e os destaca do seu patrimônio. Em seguida, organiza a emissão em diferentes séries, definindo prazos, taxas e garantias adicionais, quando necessárias.
Para o investidor, o processo é transparente: cada título apresenta uma rentabilidade prefixada ou pós-fixada, calendário de pagamentos e, em muitos casos, garantias complementares, como fiança bancária ou alienação fiduciária.
Para quem busca oportunidades além das tradicionais LCIs e LCAs, esses títulos trazem vantagens atrativas:
Apesar das vantagens, é essencial avaliar o perfil do emissor e a qualidade dos recebíveis. Esses títulos não contam com a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), o que implica maior exposição ao risco de inadimplência.
Antes de investir, leia atentamente o prospecto e verifique a existência de garantias adicionais, como regime fiduciário ou seguros de carteira.
Para entrar nesse universo, siga estas recomendações:
Com essas informações em mãos, escolha títulos com vencimentos alinhados ao seu planejamento financeiro e perfil de risco.
Investir em CRIs e CRAs é contribuir para o financiamento de projetos de longo prazo, seja na construção de moradias ou no fortalecimento de cadeias produtivas do agronegócio. A captação via securitização permite que produtores e construtores obtenham recursos no momento certo, alinhando prazos ao ciclo produtivo e estimulando o desenvolvimento sustentável do país.
Para o investidor, esses ativos representam uma forma concreta de participar do crescimento econômico, obtendo rendimentos atraentes e líquidos. Além disso, a expansão desse mercado reforça a disciplina financeira e incentiva práticas de governança cada vez mais rígidas.
Os CRIs e CRAs são mais do que simples títulos de crédito: são instrumentos que conectam sonhos e projetos a soluções de investimento. Ao considerar esses ativos em sua carteira, você não só busca retorno financeiro, mas também apoia diretamente as engrenagens do agronegócio e do setor imobiliário.
Com análise cuidadosa e propósito, é possível transformar ideias em resultados, sustentando transformações reais no campo e nas cidades. Chegou a hora de explorar essas oportunidades e fazer parte de uma jornada de crescimento e impacto positivo.
Referências
